工程造价精华200条(七)

2011-02-09 10:49:00 作者: 来源: 【大中小】我要评论（1）

【第一幕墙网】决策阶段影响工程造价的主要因素：项目的合理规模（项目规模合理化的制约因素：市场因素（是项目规模确定需要考虑的首要因素）技术因素环境因素）建设标准水平的确定（建设标准的主要内容有：建设规模占地面积工艺装备建筑标准配套工程劳动定员等方面的标准和指标）建设地区及建设地点（厂址）的选择（*近原材料燃料提供地和产品消费地的原则工业项目适当聚集的原则）工程技术方案的确定（主要包括生产工艺方案的确定和主要设备的选择两部分---主要设备的选择应处理好：尽量选用国产设备注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题进口设备与原有国产设备厂房之间的配套问题注意进口设备与原材料备品备件及维修能力之间的配套问题） 150 可行性研究作用：投资决策的依据编制设计文件的依据向银行贷款的依据建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据环保部门地方政府和规划部门审批项目的依据施工组织工程进度安排及竣工验收的依据项目后评估的依据[table]工程造价精华368条151 工程项目建设全过程可分为三个阶段：投资前时期（包括机会研究阶段项目设想：±30%0.2%~1%1~3月初步可行性研究阶段项目初选：±20%0.25%~1.25%4~6月详细可行性研究阶段项目准备：±10%大0.2%~1%小1%~3%8~12月（---建设项目投资决策的基础，其主要目标时提出项目建设方案效益分析和最终方案选择确定项目投资的最终可行性和选择标准依据）评价和决策阶段项目评估±10%）投资时期生产时期 152 在项目可行性研究中，项目经济和理性的研究包括财务分析和经济分析，建设项目的可行性研究的内容可概括为3大部分：市场研究---必要性问题技术研究---可行性研究问题效益研究-----合理性问题（核心问题）可行性研究中，项目的净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面 153 大中型建设项目的可行性研究报告--全国性专业公司负责预审，国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批；重大型项目的可行性研究报告-----国家计委会同有关部门预审，报国务院审批；小型项目的可行性研究报告不经过预审，由全国性专业公司审批 154 国外项目投资估算的阶段划分与精度：项目的投资设想期--无工艺流程图平面布置图毛估阶段（比照估算）---±30%；项目的投资机会研究期---有初步的工艺流程图主要的设备生产能力---初估阶段（因素估算）---±30%项目的可行性研究时期---具备设备表格和主要设备的生产能力---初步估算（认可估算）---±20%项目的详细可行性研究时期---确定估算（控制估算）----±10%项目的工程设计阶段---具有全部的设计图纸---详细估算（投标估算）----±5% 155 在可行性研究时期，基本预备费涨价预备费建设期利息一并计入固定资产，流动资金（财务中的营运资金）主要用于购买原材料燃料支付工资以及其他经营费等所需的周转资金，等于流动资产（主要考虑现金应收账款和存货）流动负债（主要考虑应付账款）建设项目静态投资的估算的方法（148152） 156 单位生产能力法（精度可达到70%）：把建设项目的投资于生产能力的关系视为简单的线性关系，主要用于新建项目或装置的估算；（估算应注意地方性配套性时间性）--考虑时间的差异性C2=C1(Q2/Q1)f 157 生产能力指数法（精度可达到70%）：主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上报价大都采用这种方法 158 系数估算法：分为设备系数法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I---以拟建项目的设备费为基数主体专业系数法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I----以拟建项目的工艺设备投资为基数郎格系数法（估算误差10%~15%）C=E(1+ki)kc-- ki 管线仪表建筑物等项费用的估算系数-- kc 管理费合同费应急费等项费用的总估算数(1.43----1.11.251.6----1.5----1.311.351.38) 159 比例估算法（根据已有主要设备投资占全厂建设投资的比例计算） 160 指标估算法，主要适用于项目建议书阶段 161 动态投资估算：主要考虑价格变动部分和建设期利息两部分，以及汇率的影响，其计算是以基准年(而不是编制的年)静态投资(It由资金使用计划表得出)的资金使用计划为基础： 162 建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资的利息，当年借款按年计息，以上年度借款按全年计息（本年度借款=本年度固定资产投资本年度自有资金投入） 163 流动资金的估算方法：分项详细估算法和扩大指标估算法；流动资金=流动资产（主要考虑现金[年工资福利费年其它费用]应收账款[全年的销售收入--应收账款的周转额为全年应赊销销售收入]存货[外购原材料燃料在产品（年外购原材料燃料+年工资福利费+年修理费+年其它制