|
【 第一幕墙网 】
和均衡，能够最大限度的调动各方积极性，进而带动市场的自觉转型。而中国“绿标”制定群体的最大缺憾，是缺少建筑师、房地产开发商、总包单位和公众消费者的广泛参与。
在国际金属太阳能产业联盟秘书长黄俊鹏看来，美国的LEED认证体系其实是一种“市场工具”，恰是借助LEED标准的推广，美国的一些建筑节能技术、产品得以进入中国市场；但中国的“绿标”更像是一种“政策工具”。 中国住交会“中国之家”团队近期刚完成“中国绿色地产发展现状与趋势2012”大型调研。据参与调研的黄俊鹏表示，目前我国绿色建筑对建材行业的拉动作用还十分有限。虽然也部分带动了建材产业的理念更新和技术升级，但拉动“内需”的作用还未尽释放。 实际上，“绿标”的制定完全可以撬动一个建材行业的快速增长。典型的例子是我国的太阳能、地源热泵和遮阳产业，近年来都是借助“绿标”的推行迅速实现增长。 住房和城乡建设部副部长仇保兴曾期望“千军万马做绿色建筑”。住建部科技发展促进中心主任杨榕则告诉记者，温家宝总理非常重视绿色建筑。在“十二五”规划中，第一次把推广绿色建筑、改造建筑业的固有发展模式纳入国家的总体战略。 杨榕透露，正在拟定的“绿色建筑国家行动计划”目标包括：新建建筑节能标准再度提高，“十二五”期间推广发展十亿平方米或者更多的绿色建筑，建筑节能从城镇扩大到农村，等等。 在黄俊鹏看来，上述计划必将极大增强绿色建筑对产业链的拉动。因而要求将修订现行“绿标”的工作提上议程。 他建议，“绿标”修订应着重两项原则：一是开放性，即更多地让公众参与；二是包容性，在鼓励节能的同时兼顾技术创新，为新技术应用者“加分”。 抢占绿色地产高地 一位美国前国务卿曾对来访的中国国际经济交流中心秘书长魏建国表示：“绿色技术虽然发端于美国，但中国目前正在抢占该领域的制高点。” 美国绿色建筑委员会报告称，中国已成为美国以外LEED认证项目最多的国家。 去年上海世博会期间，来自世界各地的建筑节能专家曾就绿色建筑认证标准展开一场PK。结果，专家们对两项评估指标达成共识：一是单位面积的碳排放量，二是人均建筑能耗。专家认为，应将这两项指标设为绿色建筑评估的“center（基线）”。 知情人透露，目前广东省已开始酝酿一项新的政策：今后在工业、商业及住宅用地出让中，将限定单位用地面积的年均耗电量，以此强制推广节能减排。 自从2008年国际金融危机过后，一些推崇科技创新的房地产企业，就开始将转型战略向绿色地产开发靠拢。“争夺绿色技术主导权”成为这些企业共同的追求。 资深人士表示，尽管目前确有一些企业，利用参与绿色建筑标准制定的机会“夹带私利”（如空调暖通企业倾向于给空调节能者评级加分），但绿色技术最终不可能仅被一两家大企业所垄断。 目前，从建设部申请一个绿色建筑认证大致有两项费用：一是交给官方的认证费，在5万-20万元之间；二是交给市场第三方的项目顾问费，约50万-100万元。知情人告诉记者，企业对这种花钱贴“绿标”的事情并不上心，大都是地方政府有此“政绩”要求，并将其设为土地和房地产市场的准入门槛。 因此，主动参与绿色地产开发的企业最明显的动机有两个：一是作秀、提升产品和公司形象；二是为了拿地方便，通过与地方政府合作共建绿色产业园、帮助地方政府提升形象，获取政府资源的支持。用业内人士的话说：“大多数做绿色地产的企业，其实是在做营销”。 尽管如此，在国际金属太阳能产业联盟秘书长黄俊鹏看来，由开发商以市场化行为推动绿色建筑的普及发展仍有积极意义：因为绿色建筑的价值取向绝对正确，而且中国目前亟待解决的问题，恰在于培养绿色消费观 |
