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2011楼市是非常艰难的一年，世界范围的债务危机，以及国内房地产行业的政策调控，使得中国房地产业的发展扑朔迷离。房产建筑的下游行业也因受原材料上涨、国际经济不景气和楼市调控等因素的影响，处于低迷状态,铝门窗行业也难逃困局。 “限购令”的出台将对整个铝门窗行业造成不利影响。显著表现是楼市交易量在减少，整个门窗行业产品的使用量也在减少。在一线发达城市，这种影响会给企业和商家以重创，但在众多二、三线城市，这种影响并不大。相比一线城市，二、三线城市的铝门窗市场潜力巨大。现阶段的形势,对整个铝门窗业而言，可谓是挑战与机遇并存。而企业只有适时转身，充分抓住和利用市场的机遇，积极应对挑战，才能在寒风料峭的市场中杀出新的血路。 节能环保唱响铝门窗行业主旋律 12月11日，中国房地产业协会朱中一副会长在广州指出，未来的十年，房地产业将不再是粗放式的发展，而进入了提高和精进的时代。房地产业从之前不够理性的设计与建造，转而进入严谨规划设计和高品质建造的时期。那么门窗，作为房屋结构的重要组成部分，也不得不从过去散装经营进入到系统设计安装时代。这也将刺激铝门窗行业带来新的转变--智慧的门窗，即现代门窗相对于传统门窗而突显的环保节能优势及系统集成优势，体现在门窗幕墙产品对建筑节能的重视与实践。 成都某门窗有限责任公司市场部负责人表示：“铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率将保持在55%以上，产品结构有较大变化。受国家建筑节能政策和能源危机的影响，节能环保型的铝合金门窗、幕墙的使用比例将有较大提高。”其中断桥铝门窗凭借良好的保温、隔热性能，目前在我国东北、西北、华北等冬季寒冷地区逐步得到广泛应用。据统计，就目前北京商品房项目而言，断桥铝门窗的实际安装使用率已接近46%，而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中，这一数字已超过70%。 近年来，随着市场需求的提高，国内门窗系统逐渐兴起，一些传统的铝型材企业也开始积极参与门窗系统的研发工作，如广东兴发、广亚铝材、坚美铝材、伟业铝材等知名铝材企业，并为研发门窗系统、优化门窗产品设计做出了很多贡献，使他们研制出的新产品更加适合门窗节能、节材及标准化要求，充分体现了现代“智慧的门窗”优势。 铝门窗企业转型思路清晰 房地产市场的低迷状况，给门窗业敲响了警钟，高端产品，销量明显降低。而以生产高端产品为主的企业，受到的影响就更大。所以，以高端产品生产为主的企业要想继续发展，必须寻找一条应对房地产政策调控的新路子，那就是合理转型，对此，广东省佛山市一些知名铝合金门窗企业各有应对之策。 调整产品结构 丰富层次 佛山市南海区星际门业常务副总经理覃怀周表示：房地产政策的调整，影响了我们高端产品的销售，所以我们对产品的生产进行了一定的转型，即由全部生产高端产品向重点生产高端产品和部分生产中、低端产品转型。 今年，新的房地产政策，使一线城市的房屋成交量下降。铝合金门窗行业处于房地产业的下游，难免会受到影响，特别是高端产品，受到的影响更大。覃总说，我们星际门业主打的就是高端产品，这种情况将影响我们企业的发展。所以，为了应对房地产调控形势，我们决定对产品进行转型，即由全部生产高端产品向重点生产高端产品和部分生产中、低端产品转型。 与此同时，我们还看到了，国家的限购政策主要是为了抑制一线城市的房价，而二、三线城市的房价并未受到太大影响，所以二、三线城市的市场空间还很大。今年，我国经济第一季度情况良好，但第二季度并不景气，使得一线城市的很多外出务工人员，纷纷返乡工作。他们中的一部分人，回到家乡，买房或者盖房，这样就为二、三线城市家居建材行业提供了 |
