|
【 第一幕墙网 】
随着我国建筑节能标准相继出台和实施，房地产市场趋于理性，节能门窗幕墙越来越受市场青睐。各地房地产开发商也积极响应建筑节能大潮，让节能建筑的社会和经济效益达成统一。目前建筑节能型幕墙的市场占有率提高较快，已占到整个幕墙市场的50%。幕墙行业2015年的整体走势，无疑围绕着转型和节能两个关键词。 建筑高速发展 幕墙行业缺口巨大 由于城镇化和住宅产业化的双重需求，国内正处于建设鼎盛期，每年建成的房屋面积近20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，但令人遗憾的是97%以上是高耗能建筑。如不做出改变，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达700亿平方米。如果现在不注重建筑节能设计，将直接加剧我国能源危机。目前在我国400多亿平方米既有建筑中，90%以上属于高耗能建筑。而在高耗能建筑中，门窗的能源消耗就占了近一半。建筑节能的关键是门窗节能。采用新型节能门窗幕墙，并对现有建筑门窗幕墙进行节能改造，是国内能源形势的客观要求，是市场发展的必然趋势。 随着土地稀缺性的日益突显，城市地区尤其是沿海发达地区可用土地已近极限，因此高层和超高层建筑是最优选择，而幕墙是高层建筑的最佳外围防护结构。此外，中国是在建和拟建超高层建筑最多的国家，在建和拟建150米以上建筑数量占全球的41.40%，200米以上建筑数量占全球的48.50%，这将进一步推动幕墙行业的发展。 在国家政策层面，对于幕墙行业的发展早已有了倾斜。为推动全社会节能，缓解能源约束的矛盾和环境压力，国家发改委发布了《节能中长期专项规划》。这是改革开放以来，我国制定的第一个节能中长期规划。2015年，国家出台了许多建筑节能相关的政策,节能环保型门窗和幕墙受此利好，使用比率正在逐步提高。在建筑节能政策的推动下，铝合金节能门窗、玻璃钢节能门窗、铝塑复合门窗等一大批新型环保节能产品不断涌现，新品迭出。大力发展节能门窗幕墙，不管是经济效益还是社会效益，都是十分巨大的。 产品形式多元化 行业竞争升级 国内的幕墙产品还处于起步阶段，整体技术水平上还存在差距。大部分产品还停留在“传统门窗”上。在门窗幕墙快速发展中，制订了各种相关标准和法规，对技术水平的提高，节约能源工作的进展起到了决定性作用，但标准和法规执行不够严格、力度不够。在幕墙行业进入高速发展轨道之后，一直占据大部分市场份额的铝幕墙也就很难持续一枝独秀的局面，幕墙行业将呈现百家争鸣的状态。 铝幕墙其实是铝型材及铝挤压制品的一种延伸产品，目前国内大多数的铝型材厂都直接进入了铝门窗幕墙的生产领域，经过市场的逐步淘汰，部分企业成为铝门窗幕墙生产的主力。幕墙产品差异性正逐渐变小，竞争会更加激烈。铝合金幕墙仍以明框、隐框、铝板幕墙为主，新材料及单元式幕墙在大中城市有良好的发展前景，双层、智能、遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高。先如今铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率保持在55%左右。但随着产品结构的较大变化，旭格、阿鲁克等一系列进口幕墙品牌都在推出复合材质和新结构的幕墙产品，受国家建筑节能政策和能源危机的影响，节能环保型幕墙的使用比例将有较大提高。今年在国家会展中心举办的2015国际门窗博览会中，各大厂商也不满足与单纯的幕墙产品，幕墙产品在特殊造型、通风换气、节能环保等几方面都有长足的发展。 行业聚焦节能 马太效应明显 除了产品的多元化之外，绿色消费成为主导幕墙行业的主要发展方向，绿色消费带来了巨大的绿色商机。发展高性能、高技术生态建筑幕墙及门窗，从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考成为了行业内的主要思潮。企业纷纷将目光聚焦在如何把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的污染，给人们营造舒适的环境。 包括远大、嘉寓在内的许多国内品牌也开始重视建筑物全寿命周期的管理研究。目前国家在建筑物资源管理中存在着诸多浪费，不动产的管理体制存在着一定的制约。如今的大型幕墙工程承建企业，还将经营的触角逐步伸向设计、维修、维护、运营、改造等多个环节，提供更人性化的幕墙工程和门窗产品，提供幕墙建筑物管理的增值服务，从而获取增值利润，力求在绿色建筑与施工中有所作为。绿色施工能够体现出企业的技术进步，节能环保服务将提升企业新的竞争能力。绿色施工将产品与服务整合成为更高品质的解决方案，目前好的工程质量只是表现在部分的优良产品上，仅以幕墙外立面渗漏为例，50%以上的工程都不同程度地存在着这样的隐患。幕墙企业想要在质量有所提升就必须要提升所有服务环节，提升所有门窗幕墙工程细部的品质。 而从行业竞争格局看，伴随我国幕墙行业的爆发式增长，行业内竞争亦愈发激烈。一方面，不断有建筑业其他领域的公司切入到幕墙行业中来；另一方面，原有幕墙企业已开始分化，逐步呈现出强者恒强的态势。尽管幕墙行业目前营业额仍然维持高增长，但随着人工成本的增加，幕墙工程的利润已逐渐降低。除了旭格、阿鲁克、嘉寓、远大、三鑫等传统幕墙品牌之外，其他幕墙品牌的增长态势都有所放缓，幕墙行业增长模式由追求规模转为追求综合效益，价格不再是幕墙企业的惟一竞争指标，行业内的竞争将越来越多朝着精细化服务、工程设计能力、管理和创新能力等方面发展。 幕墙行业属于资本密集型行业，目前大多数幕墙工程所采用的设计、采购、施工的一体化模式，需要承包商在工程多个环节进行一定的资金垫付，因此对幕墙企业的资金实力提出了较高要求。由于幕墙在建筑中的成本占比较高，历史业绩也是幕墙高端市场竞争的决定性因素之一，尤其是在开发商的工程竞争中，具有丰富工程经验和历史业绩的企业在未来高端幕墙工程招投标中将占据较大优势。幕墙行业是建筑业中技术含量最高的产业之一，对于幕墙公司而言，研发设计能力是其核心竞争力的重要组成部分，行业内企业需不断加大对研发设计的投入以提升自身的设计能力和技术水平。 总体来看，幕墙行业的发展态势趋好，但对于幕墙企业的要求却在不断提升。产品的环保性、智能化；企业的规模和整合服务是行业内的两个主要发展方向。房地产开发商已经逐渐开始以建筑全生命周期的眼光看待幕墙产品的综合性价比，除了单纯的价格之外，在绿色评级、后期服务和设计方案上有自身优势的幕墙企业势必会有更好的发展。 |
