2016年建筑业发展路线图浮现

   2016年，建筑业怎么走？岁末年初，多个中央部委年度会议密集召开，在总结过去，展望未来的同时，不难从中窥见2016建筑业的发展方向。

　　毫无疑问，过去的一年，对行业来说是艰难的一年。2015年，经济新常态的特征逐步显现，经济增速总体下行，从数据统计看，虽然经济依然取得了预期的增长，GDP增长将近7%，但产业结构不合理，传统产业的投资巨大和产能过剩，依然让不少建筑企业经受了巨大的挑战：行业总体市场需求减少、企业之间市场竞争更加激烈、市场萎缩逐步显现等，这些都困扰着建筑企业和建筑从业人员。

　　显然这种情况是中国整体经济结构下的行业投射。2015年12月18日到21日，中央经济工作会议在北京举行，会议强调“要更加注重供给侧结构性改革”，指出要建立购租并举的住房制度，鼓励开发商顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进产业兼并重组。与此同时，中央经济工作会套开中央城市工作会议，七常委全部出席，彰显中央对城市治理的重视，指明了未来城市发展的方向。该会议提出要转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，解决城市病等突出问题。要优化提升东部城市群，在中西部地区培育发展一批城市群、区域性中心城市，促进边疆中心城市、口岸城市联动发展，让中西部地区广大群众在家门口也能分享城镇化成果。

　　在随后召开的各部委年度会议上，供给侧改革随之成为工作重点。对于住房城乡建设系统来说，2016年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把“去库存”作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。此外，全国住房城乡建设工作会议还提出，继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，明年新安排600万套棚户区改造任务。实现公租房货币化，通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。改进房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组。继续大力推进城市基础设施建设。加快地下综合管廊建设步伐，全面规划启动海绵城市建设。推动装配式建筑取得突破性进展。在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。

　　从中不难看出，随着行业从高增长走向总量大的时期。楼市去库存可以从供给端层面进行多角度推进。比如提高房屋质量、增加房屋类型或完善周边基础配套设施等。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹此前在本报主办的“中国责任地产”课题发布会上也表示，房地产市场将会从以增量交易为主转向存量与增量并重的格局。房地产市场将从过去建新房、建新区，过渡到未来的注重城市存量房的改造更新，对于企业来讲也是值得关注的机会。

　　而随着地上空间建设体量日渐庞大、密度逐渐饱和，以往粗放型的“铁公基”投资力度开始呈现逐年下降态势，基础建设投资重心出现倾斜，提升城市化建设质量相关问题成为新的重点，特别是交通设施、综合管廊、海绵城市的改造将带来巨大的市场机会：随着城镇化的推进，城市版图将随着人口规模的增加而扩张，中央城市工作会议也指出中西部地区存在巨大发展空间，需要新建各种基础设施满足城市新增人口的需求。

　　不过，强大的需求未必能变为有效的市场，巨量的资金支持从哪来依然是难点。有专家指出，从地方政府来看，能够进一步提高债务的能力已经非常有限，而目前国家大力推广的PPP模式目前多数难以通过直接的经营达到收支的平衡，实现企业投资的合理回报，仍然必须依靠政府的保底回报来支撑，可能会演变成地方政府债务的改头换面，这都是亟待解决的问题。

　　中国建筑业的下行是一种必然，行业需要从过去的高增长、粗放式的发展惯性中走出来，要意识过去的市场、政策环境、模式已经一去不复返，只有积极进行创新和转型，才能迎来2016年的新起点。

　　在刚刚结束的全国住房城乡建设工作会上，住建部某司主要负责人透露：

　　第一，2016年建筑业改革的力度很大；

　　第二，住建部的一些资质管理职能或将下放各省（该负责人的原话是：“管那么多干什么？简政放权多好”）；

　　第三，建筑业大会的时间不会太早。年前各地开两会，年后很快就是全国两会，况且很多意见仍在征求中，所以……请大家不要着急，继续耐心等待。

　　今年大连计划实施城建项目168项 新建项目推行产业化全装修

　　今年大连市将进一步促进建筑产业结构调整和转型升级。积极培育工程总承包企业，建立以总承包为龙头、专业承包为依托、劳务分包为基础的工程承包体系，形成大中小企业、综合型和专业型企业相互依存、协调发展的建筑业产业结构。积极鼓励企业做大做强，扶强扶优、做专做精，支持企业面向国内外市场承揽工程业务。力争实现建筑业产值1330亿元。

　　同时，着力推进绿色建筑、建筑产业现代化的法规文件出台。落实新出让土地的建筑产业现代化条件要求，保证新出让土地的建设项目全面推行产业化全装修，符合采用装配式建筑技术条件的，30%以上建筑面积采用装配式建筑技术。确保在建工程地基基础和主体结构质量安全达到100%，98.4%以上新投入使用工程无渗漏、透寒等质量常见问题发生的质量监管目标。

　　途远乡村度假计划启航 大美浏阳五镇齐发

　　1月10日上午，远大住宅工业集团股份有限公司（简称远大住工）携手亚洲最大的公寓民宿预订平台途家网与浏阳市人民政府共同举行“互联网+度假”——途远 原乡休闲旅游项目战略签约仪式，宣布远大住工将投资10亿在浏阳大围山、赤马湖、北盛、淳口镇、张坊红杉国际等乡镇选址建设至少10个原乡休闲旅游度假项 目，以远大的工业化绿色建筑和途家网高效专业的度假服务平台助力浏阳乡村乡村度假产业发展。

　　鞍重股份荣膺“中国工程机械十大名牌产品企业”

　　近日，在“2015全国工程建设行业年会”优胜者杯评选当中，鞍重股份凭借良好的整体解决方案、精湛的技术服务水平、良好的业界口碑，在众多的参评企业中脱颖而出，受到了与会专家的一致认可及好评，经过评选荣获“中国工程机械十大名牌产品企业”称号。

　　鞍重股份拥有国际一流的生产加工设备，拥有现代化的数控加工车间，其中囊括了高精尖加工检测设备600余台。鞍重股份拥有10项发明专利，96项实用新型专利，其生产加工的产品出口20余个国家。

　　在我国“新常态”背景之下，鞍重股份愿与众多企业一起为中国经济的腾飞而努力。

　　福建：上杭县开展建筑工业化试点工作获省住建厅支持

　　近日，记者从上杭县有关部门获悉，上杭县开展建筑工业化试点工作获省住建厅支持。省住建厅在《关于支持上杭县开展建筑工业化试点的复函》中指出，建筑工业化，又称“建筑产业现代化”，是建造方式的一次深刻必然变革，也是建筑产业转型升级的重要手段。为推进全省建筑产业现代化试点，省政府办公厅于2015年印发了《关于推进建筑产业现代化试点的指导意见》。鉴于上杭县具备良好的建筑产业现代化发展基础，省住建厅支持上杭县参照试点城市，抓好相关配套政策措施的贯彻落实，积极开展建筑产业试点工作。

　　山东省首个钢结构公租房通过技术设计审查

　　日前，山东省首个钢结构公租房项目嘉祥县嘉宁小区通过了省住建厅组织的技术设计审查，即将进入施工图设计阶段。

　　钢结构住宅是以钢作为建筑承重梁柱的一种产业化住宅，比起普通的钢筋混凝土住宅，钢结构住宅的强度高、抗震性能好，户内有效面积增大约4%；开间大，可灵活分割空间；还可作为钢材战略储备，建筑拆除后钢材可回收利用。