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建筑使用维护成本低建筑正常使用过程中维修率较高的有外墙渗水、窗周渗水、楼面渗水、墙体裂缝、面砖脱落、抹灰空鼓等等，一时的施工疏忽造成后期维护成本增加，PC构件有效解决这些问题。外墙面砖反打不易脱落;板缝可吸收结构徐变或沉降引起的变形;窗框预埋基本杜绝窗周渗水现象;构件表面平整光洁无需再次抹灰找平避免空鼓发生;裂缝控制更严格，外墙不易渗水。PC构件拼缝处密封硅胶一般有效期15~20年，视老化情况需按周期重打一遍硅胶。除此之外，期间几乎无需修补维护，业主对建筑质量的投诉率低，从而降低使用维护成本，更为建设方赢来良好信誉。 工业化建筑设计是一项综合性较强的设计工作，融合了建筑专业、结构专业、给排水和电气、室内装饰、建设现场施工、预制构件工厂生产、金属加工等多领域的知识。强调各专业间的紧密配合，在设计之初即需对各领域作全面综合考虑，前期方案讨论期间需协调各专业，经充分论证后才进入实施性设计阶段。预制混凝土构件一大特点是，成品后很难再做修改，如果在设计阶段考虑欠周全的话，后期会使得预制构件无法按预定方案装配，造成经济上的浪费或在施工上引起诸多干涉问题不便于施工，甚至会影响到建筑物的安全性和耐久性。 设计应首先满足预制构件本身强度要求，其次应满足工厂生产的可行性，如有异形构件应提前与工厂沟通商讨生产上可能出现的问题。且同时考虑现场施工的便利性。对于可能引起施工不便的构件也应尽早与施工方商讨确定施工方案。此外，还需事先与门窗、石材、遮阳、栏杆、地漏、保温、防雷、水电暖通、内部装修等部门沟通商定细部节点构造，按需预设管线孔洞或预埋连接件。 |
