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【 第一幕墙网 】
目前，由于西部大开发，国家建设投资重点转移到西部。中国扩大内需政策、打造“西三角经济圈”及打造“五个重庆” 城乡统筹等重大举措，西部建设突飞猛进。重庆是长江上游的经济增长极，具有长江上游经济带的辐射和带动作用。直辖效应、城市发展、灾后重建、城乡统筹、旧城改造、工业园区开发与工业厂房的兴建、体育场馆及社区活动中心建设、医院学校、商业场馆、机场车站建设等众多浩大的基建工程和突出的区位优势，随着经济全面发展和中西部地区开发政策的实施，重庆建筑市场的逐渐扩大，建筑门窗幕墙行业近年来发展迅猛。建筑幕墙行业众多品牌凭借技术、质量等传统优势，在开拓中西部地区建筑幕墙市场方面取得了较大成效。断热式节能门窗和幕墙、暖边槽式铝合金节能门窗、光电幕墙、金属屋顶及电动玻璃百叶幕等新型节能环保幕墙产品亦得到了市场的认可和广泛运用。 重庆全境人口3144.23万(其中农村人口占61.7%)，重庆城乡统筹规划中，将有400万农村人口需要在接下来10年的时间内“进城”——进入重庆“一小时经济圈”。“进城”的通俗解释是“希望他们不要再单纯靠土地生活，而是要从工业中找饭吃，同时要有城市化居住条件。按人均居住面积30平方米计算，未来需要新增12000万平方米居住建筑。按照门窗面积占房屋建筑面积20% 。据城乡统筹规划政策，到2020年需要建筑门窗材料2400万平方米。 从2008年到2012年，重庆市共拟建设住房建筑总面积1.4543亿平方米。按门窗面积占建筑面积20%计算，则有2908.6万平方米建筑门窗材料正在或将要消费。所以建筑市场潜在需求量相当大。 2010年，在宽松的货币政策及良好的市场预期下，开发企业加大开发力度，快速推盘，市场供给上升，重庆周边大学城、江北城、鸿恩寺、茶园等板块是2010年房地产开发的热点板块。尽管“国十一条”出台后房地产业整体环境发生变化，但对市场发展较为平稳、价格上涨幅度不大、以本地需求为主的重庆应该影响较小，市场需求仍将保持较高水平。虽然中央从国民经济可持续发展全局考虑可能会适当降低流动性，并抑制投资性需求，但是目前多数房地产开发企业资金压力较小，失去主动降价的动力，因此重庆主城区房价仍将维持高位且平稳上涨。同时，保障性住房大幅增长，导致低端物业占比提高。国家统计局重庆调查总队对“一小时经济圈”内房产投资情况的分析显示，“一圈”内主城九区以外区县已成为新热点。调查总队透露，一季度主城九区房地产投资额为106亿元，占全市比重为72.4%，较去年同期下降9.4个百分点;而“一圈”内其他区县投资增速强劲，增长幅度达到110%，虽仅占全市比重的21.4%，但还是比去年同期提高8.8个百分点。而主城九区以外区县的房屋销售量也呈现大幅度增长。统计专家分析，主城以外区县虽然在完成投资总量上尚与主城九区有较大差距，但受“试验区”远景预期影响，房地产业投资决策从中心向外延移动迹象已在房地产行业中显现。 对于建筑门窗幕墙行业来说，各品牌铝材、玻璃、石材、门窗密封条、门窗五金配件、门窗玻璃、密封胶、贴膜等一系列门窗材料品牌的生产商，都是政策的受益者。政策还将推动门窗生产企业的产品、产量、技术升级，从而使门窗加工设备也将间接受益。就建筑幕墙铝材行业来说，重庆西盆的中铝西南铝毫无疑问是重庆乃至整个西南的第一品牌，质量相对市场上几个主流品牌而言更容易受到众多建筑工程公司的认可。但价格相对较高，对市场的占有率有限。由于工程造价的约束，工程单位在选择幕墙铝材也有所不同。中铝西南铝由于质量好但价格相对较高;而亚铝广、汉三星、铜梁美渝、加铝、山东吉祥以及市场上众多品牌凭借其价格和相对质量优势占据了重庆幕墙门窗铝材市场绝对多数的份额。 玻璃门窗将以其节约能源、节约资源、美化市容等优势得到更快地普及和应用。但目前重庆玻璃门窗的市场占有率还很低，玻璃门窗行业的发展还任重道远。在低碳节能的潮流下有专家指出，玻璃门窗行业应该抓住机遇，在行业治理、产品研发上积极努力，为玻璃门窗的发展提供更好的条件。如改进型材生产设备、稳定工艺配方，提高门窗的组装技术及安装水平，开发多系列门窗，提高市场的适应能力等。日前，重庆市建委、建筑节能协会介绍，重庆市《建筑节能管理条例》将于今年年底正式出台，并颁布实施，重庆市建筑节能标准也将由原来的50%上升至65%。目前我国建筑能耗占总能耗的40%，通过门窗损失的能量为46%，所以建筑节能首先要从门窗抓起。在这种大环境下，我国建筑隔热节能将提高到一个新的台阶，隔热节能材料行业将迎来一个黄金时期，市场前景看好。 |
