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建筑防水的重要性仅次于结构。从功能上说，房屋漏水影响到家家户户的生活质量，无论是厨卫、客厅，还是地下室漏了水都是不能忍受的。从结构上说，建筑结构的主题地位自然是不可撼动的，但是，现在的建筑都是采用钢筋混凝土，渗漏一旦发生，锈蚀了钢筋，那将危机到整个建筑的安全，折损建筑的使用寿命。 建筑防水并不那么简单 防水工程涉及方方面面，从屋顶到墙面，到地下室都需要做防水。防水工程的施工面很大，且各种部位的防水都不一样。屋顶可以使用卷材，但是，在卫生间就不适用了，施工部位不一样，所用的材料、施工工艺以及功能要求都不一样，防水并不是一般人想象的那么简单。 过去，防水工程的实施由总包方统一执行，发展到现在，已经转变为由防水专业公司来完成，问题就复杂化了。这些公司数量多，发展层次良莠不齐。在招标时，谁便宜就交给谁将导致恶性竞争循环产生，最终危害建筑安全。价格不是工程招标的重点，而是应首先看到防水企业的品牌、生产和施工能力、以及能否确保工程质量。 防水的复杂性还表现在，防水工程具有隐蔽性，渗漏问题是一种慢性疾病，并不能马上发现。新建工程施工完成就做闭水试验，淹了几天，也许没有问题，但谁能保证在业主的使用过程中经得起考验?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨，地下水位涨高，防水工程是否还能固若金汤?目前防水行业所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材，一般不会在2、3年内就烂掉，再拖个一两年也不是不可能的，撑过了这5年防水保修期以后，房屋建筑还有几十年的试用期，漏了水，就该是业主头疼了。当然，目前防水行业就是发展到这个程度，倘若要求质量保证终身制，这需要一段长期且艰苦的努力。 防水的复杂性的再一个表现就是渗漏原因复杂，具体表现在四个方面。首先是施工不当，防水施工是操作性很强的工种，不按规范施工、偷工减料现象也防不胜防。其次是材料问题，低劣材料与高质量材料价格差异巨大，但是，投入施工后，再检测就不容易甄别其中的差异。再有就是设计问题，由于防水行业较小、较冷，设计师往往对防水不重视，对防水材料工艺也不了解，设计不合理，便会导致后续产品使用以及施工不当等。最后一个问题就是管理，除了后期养护、维修外，还有人的管理。管理促使工程参与人员按照规则、有序办事，并不是技术的能力范围，因此，管理问题比前三种更复杂。尽管渗漏原因多样，但归根结底还是忽视防水的重要性，不按照规程办事。 防水工程造价低不等于不重要 由于原材料价格相对较低、施工用工较少，防水工程占建筑工程整体造价比例较小，这是一种客观的事实，但不能因此而麻痹、马马虎虎。首先应该判断施工部位的防水到底是否重要，倘若要施工的地下室根本没有地下水，没有必要把防水整得很复杂，有了混凝土和凝水剂足矣，卷材涂料都无用武之地了;若是渗水部位，那就应该精细化施工，为求保险，甚至要做多道防水。因此，防水工程的投入需因地制宜，不能盲目地压低或抬高造价。 防水造价低，行业较小且分散，存在着一下两点问题须引起重视。 其一、防水行业存在材料生产和工程施工脱节的问题，即生产建材的是一个单位，施工的是另一个单位，这是一种很不合理的现象。生产防水材料的企业须有自己的施工队伍，项目一旦发生问题，谁的责任也了然了。这就提醒了防水企业为保住信誉，生产材料不敢含糊，施工不敢马虎，这样也有利于企业发展成永久型的企业。目前，国内材料生产和施工一体化的优秀企业并不多，很多都是来去匆匆，临时抓几个工人上阵，这对工程建筑来说是非常危险的。从另一方面说，企业集材料生产和施工于一体，有利于促进施工专业化，而专业化施工，不仅是防水行业所需要的，在其他建筑领域中也是不可或缺 |
