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采访背景： 与500强开发商测评同步， 被誉为建筑部品领域“奥斯卡”盛典的2012中国房地产开发企业500强首选供应商品牌评选，于2011年11月正式启动。本活动已经连续举办两届，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办，凭借权威、专业、客观、公正的专业测评，调查得出工程市场占有率高的建材部品企业，并于2012年3月召开500强大会，发布品牌报告，为房地产企业采购提供最佳参考。2011年，房地产调控背景下，各大建材部品企业如何过冬？上一届首选供应商品牌能否续写辉煌，继续驰骋房地产工程市场？行业协会专家将提名心中的开发商首选供应商品牌。
上海聚氨酯工业协会会长 干永琴 新浪地产(微博)：2011年“限购”“限价”等一系列调控政策成为了整个房地产市场的主旋律，行业大呼进入“寒冬期”，您所在行业的是否也受到产业链上蝴蝶效应的冲击？ 干永琴：2011年的“限购”“限价”等一系列调控政策虽然成为了整个房地产市场的主旋律，但是作为与房地产市场密切关联的建筑外墙保温材料生产的企业，影响不是很明显；影响聚氨酯保温板材料的使用，主要还是国家公安部今年3月14日下发的公消[2011]65号《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》。 新浪地产：在您所在行业的优秀企业中，房地产工程市场销售份额占有企业销售总额的多少？领先企业是否已经与开发商形成了稳定的战略合作关系？ 干永琴：根据我们了解的情况，本行业中部分领先企业与房地产工程代理商已经达成了较多的销售合同，但具体数据未做统计。2011年度，建筑保温用聚氨酯材料供应商已经与部分房产商达成聚氨酯外墙保温材料的材料供应协作关系，形成了较为密切的合作关系，销售量逐渐放大。 新浪地产：您能否提名，行业中的工程市场业绩10强企业？简单点评下这些企业各有什么特点，在工程市场上的优势？您对企业与房地产公司的合作有哪些建议和意见？ 干永琴：作为中立的行业协会，我们不敢冒昧提名业绩10强企业，也未做过相关统计。仅根据我们平时了解的情况概括，有以下一些特点： 1)拜耳、上海东大、上海抚佳、亨斯迈、江阴友邦、江阴富盛等企业作为主要的原料生产商，拥有较强的实力和良好的信用，熟悉国际市场的先进工艺和标准，能够提供各种配方和解决方案。 2)上海华峰普恩聚氨酯、河北廊坊华宇、南京红宝丽、上海顺缔聚氨酯、中科合臣希尼卡等企业致力于聚氨酯保温板材和系统的研究，比较契合当前形势下国内市场的需求趋势。如华峰普恩引进德国工艺，采用流水线生产PIR改性聚氨酯保温产品，产量大、质量稳定，获得了市场的认可；顺缔聚氨酯公司开发了聚氨酯节能瓦产品，填补了国内空白。 3)因国内工程分包的特点，具体的外墙保温工程施工企业一般规模都不大，但发展迅速。如上海越大建设工程有限公司、上海艾弗森公司等在喷涂和板材施工领域都有许多优秀的案例。 4)此外还有些组合料供应商，在产品性能的改造、材料的阻燃等方面也有深入的研究。 聚氨酯保温材料是房地产开发商建筑外墙必须使用的保温防水材料之一，如果与地产公司形成战略合作，将使企业形成稳定的销售市场和定量，也使得地产单位能够取得较低价格的集团采购产品，是双赢的合作关系。希望材料供应商能和地产开发商直接对话，加强合作，在政府政策允许范围内，多考虑设计、使用聚氨酯保温防水材料。 新浪地产：作为产业链的重要一分子，新浪地产希望通过此次 “500强开发商首选供应商品牌” 的测评活动，借助互联网优势，促进上下游高效对接，优化选择，推动房地产工程市场的阳光智慧采购。请您对本次500强首选供应商测评活动 |
