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【 第一幕墙网 】
朋友小吴Q我说，他此前纠结的向开发商索赔的事情，现在终于告一段落。可一波未平，一波又起，几天前他又听说了该楼盘首次检验不合格的消息，“也不知道是真是假，据说地下室开裂，还有石材干挂的五金架全部安装错误。” 小吴是城北某楼盘首批房源的业主，他是2010年买的房。当初买下这套房子是觉得性价比较高，这里有银泰，今后随着银泰等商业配套的建成和投入使用，该楼盘生活倒也还便利，而且楼盘的配置也不差，外立面采用新古典主义风格，全干挂石材饰面，精致考究。“当时还觉得捡了个大便宜呢！”他说，当时该区域在售楼盘少，这个楼盘开出来的均价是2.4万元/平方米左右，他买的楼层低，因而还算便宜，只有2.2万元/平方米的价格。重要的是，这个楼盘宣称的外立面“干挂石材”让他顿时觉得颇有尊贵感。这样的价格能兼顾地段和品质，何乐而不为呢？可没想到，正是这石材干挂出状况。 跟小吴一样，在很多购房者看来，“干挂石材”等因素已经成为高端楼盘的代名词。某次在开盘现场听到有购房者问及“石材干挂是什么”的话题，旁边另一位购房者立即接口道：“就是在外墙面上直接挂整片的大理石装饰，工艺很复杂的，高档楼盘才有。” 然而现在的状况是，在干挂石材风行的杭州楼市，原本专属于高端楼盘的“全石材干挂”，近两年已开始出现在不少普通公寓上，颇有成为杭州主流公寓“标配”的趋势。这其中包括一些“万元房”，甚至单价不到万元的刚需房，它们纷纷将外墙“石材干挂”作为主要卖点。有业内人士笑言：“很难想象，几千元的楼盘做出来的石材干挂是什么样，在我看来，几千元只能买到石材了！” 一位建材行业的朋友说，其实“全石材干挂”也未必就一定是昂贵的代名词，石材的价格体系比较丰富，用好一些和用差一些，价格相差非常大。此外，“全石材干挂”对施工工艺的要求比较高，如果在用料与工艺上不够精细，交付后就很可能造成外墙渗水等多种问题。最严重的，还有可能出现大面积脱落。 “也怪当时没有过多考虑开发商品牌。”他说，这家开发商是所谓的“三外”企业。三外企业即“外地”“外行”“外资”，不少是奔着暴利光环而来，质量出现问题，也不排除开发商省钱的因素。还需提醒购房者，楼市有风险，下手需谨慎，所谓的性价比高的房子未必就值得买，一分钱一分货，还是不要贪图一些过于实惠的“奢华”配置才好。 |
