|
【 第一幕墙网 】
筑师在图纸上是不能出现材料品牌的，只能选择材料品种。即使是这样，有时候开发商还是会干预材料品种的选择。因为他付钱，他的话语权很大，面临这种形势，我们建筑师也不能一味抱怨，而是要想办法把这件事做好。但随着越来越开放的形势，我相信这个方面会慢慢转变。”
学会谈判，善于妥协 有些有政府背景的开发商比较牛，规定你什么时候必须交，出了什么问题还必须追究你的责任。 “所以我们有时候就像做市场一样，要和他们谈判，想办法去说服他们，但经常需要妥协，其实任何公司都是一步一步妥协的结果。”程之春坦言，“但通常如果有国家规范条文定了的，我们肯定会坚持。但甲方开发商如果一定要改的话，我们就会很为难。” 除此之外，整个过程的每一步都要得非常小心谨慎。现在国外建筑师都会买保险，因为设计难免会有一时疏忽的地方，如果出现问题要赔偿了，赔偿的远远高于设计费。 在与开发商和施工方合作的过程中，他感受最深的是沟通最重要。“每个项目的全过程，我们和开发商沟通总是最紧密的。在施工阶段，施工单位经常来一起探讨，但开发商是付钱的，所以他总是占主导的，所有事情都是以开发商为中心的。” 金融危机让大家冷静一下 “所以市场太好其实有问题，业主逼着你赶快上，图纸还没出来就已经开始打桩了，这样就使得我们没有太多的时间去精益求精地做事情。”程之春认为：“施工方是用最低的成本实现我们的图纸，市场好的时候，开发商压价压得太低，而原材料在涨价，就逼得施工方不得不去偷工减料。” 所以，市场不好可以让大家冷静一下，设计师可以有一个宽松的时间有精力把事情做得更好，开发商也可以集中精力把产品做好。但愿能够变成卖方市场，能够从消费者角度，用心地去看产品和设计好不好，所以目前形势是一个很好的机遇。建材也降价了。 |
