绿色建筑迎来“真金白银”时代(二)

“真正的绿色建筑应该是建成后经过1年的运营才能评选。现在为了鼓励发展，先评了绿色设计标识，只针对设计图纸，但真正运营1年后重新申报通过鉴定的绿色建筑全国只有10多座，上海只有5座。”汪维说。

问题是，开发商往往只负责建设，无法让其参与运营绿色标识的评价。

况且，很多地产开发商还停留在炒作“绿色建筑”概念的阶段。

曾雁认为，让用户甘心接受更贵的绿色建筑有两条途径：一是在实际运营中成本降低，获得收益；二是提高生活质量和居住舒适度。

汪维也表示，财政部此次高额的星级补贴肯定是向绿色运营标识倾斜，停留在绿色设计的建筑将无隙可乘。

政府重任

去年，住建部副部长仇保兴曾提出，加快绿色建筑发展的条件已经成熟，并断言“十二五”期间我国绿色建筑的发展将从“启蒙”阶段迈向“快速发展”阶段。

但从现在看来，成本仍是绿色建筑发展的最大障碍。

由于采用多种环保技术，绿色建筑的成本势必较高。因此，目前我国政府和国企投资的公共建筑中绿色建筑比例较高，而绿色住宅较少。

上海市是我国较早开展绿色建筑研究和示范的城市，公共绿色建筑推广较好。截至2010年底，全国100多座绿色建筑中，上海市有30余座。并且，上海还借助世博会的机会使得绿色建筑的理念在市民中得到普及。

汪维介绍说，在上海市的经验总结中，最重要的一条就是政府重视，给予绿色建筑强制性、引导性、鼓励性政策。

例如，市政项目都要求建成绿色建筑，包括标志性的上海中心大厦也将打造成3星级的绿色建筑。在很多地块招标中，政府提出了绿色建筑的要求，提高了绿色建筑的推广量。此外，上海市把绿色建筑列入了节能条例，使之享受和节能建筑一样的资助。

据汪维介绍，还有一些地方政府采取了其他的变通政策，如对屋顶绿化给予容积率的补贴等，也对推广绿色建筑起到了较好的推动作用。

目前，我国各城市都在积极推动绿色建筑。2011年，已有200多座建筑获得绿色建筑标识，比2010年高出一倍。

“长远来说，中国发展绿色建筑还是要靠政府推动。”汪维说。

小编语：近日出台的财政激励机制，以及前段时间发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，充分显示政府今天大力推动绿色建筑的决心。此次国家拿出财政补贴，也吹响了绿色建筑提速发展的号角，万亿元绿色产业将形成。