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工程造价精华200条(六)
2011-02-09 10:49:00 作者: 来源: 【大 中 小】
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的定额资料*工程量清单--------------建设项目的标底价格；企业定额*工程量清单--------------建设项目的投标报价 123 分部分项工程费= 分部分项工程量*分部分项工程单价（单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用） 措施项目费= 措施项目工程量*措施项目综合单价（构成类同分部分项工程单价）---发生 于该工程项目施工前和施工过程中的技术生活安全等方面的非工程实体项目所需费用 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费（该项目可能发生的其他费用）+ 规费+税金----------------也是工程量清单计价按招标文件完成工程量清单所需的全部费用 单项工程报价= 单位工程报价 建设项目总报价= 单项工程报价 124 工程量清单（要求采用单价合同的计价方式）单价的套用有两种工料单价法（按预算定额的工料机消耗标准及预算价格确定）和综合单价法------评标坚持倾向于合理低价中标的原则 125 工程量清单计价方法的特点：满足竞争的需要提供料一个平等的竞争条件有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定有利于实现风险合理分担有利于业主的投资控制 126 工程量清单计包括编制招标标底投标报价合同价款的确定与调整和办理工程结算，是一种独立的计价模式一种市场定价模式 127 工程量清单由于漏项或设计变更引起新的工程量清单，其相应综合单价由承包方提出，经发包人----工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算的依据 128 工程量清单及价过程中，其核心作用的是统一的工程量计算规则；工程量清单与定额及价相比，其改革的核心是工程量清单实现了市场的参与与双方主体自主定价 129 分部分项工程费措施项目费和其他项目费均采用综合单价（综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用） 130 分部分项工程量清单综合单价和措施项目费分析表由招标人根据需要提出要求后填写 131 英国工程量清单计价模式的核心是SMM7,一般由开办费分部工程概要工程量部分暂定金额和基本成本组成 132 工程造价信息的特点：区域性多样性专业性系统性动态性季节性 133 对工程造价信息进行分类，应准循以下原则：稳定性兼容性可扩展性综合适用性 134 工程造价信息的主要内容有以下三类：价格信息指数已完工程信息在建工程造价信息 135 工程造价资料积累的内容应包括量和价，还包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，建设项目和单项工程造价资料单位工程造价资料其他 136 工程造价的资料的运用:编制固定资产投资计划的参考，作为建设成本分析（建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值 建设成本降低率=建设成本节约额/批准概算）单位生产能力投资分析（单位生产能力投资=全部投资完成额（现值）/全部新增生产能力（使用能力））编制投资估算的依据编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据用作确定标底和投标报价的参考资料用作技术经济分析的基础资料编制各类定额的资料用于测定调价系数，编制造价指数用于研究同类工程造价的变化规律 137 工程造价指数按其所反映的：现象范围不同（个体指数总指数）；现象的性质不同（数量指标指数质量指标指数）；基期不同（定基指数环比指数；）编制方法不同（综合指数平均指数）依据资料的期限长短（时点指数月指数季指数年指数） 138 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价的影响程度的一种指标，反映了基期到报告期价格的变动趋势 139 各种单项价格指数------个体指数；设备工器具价格指数------总指数，用综合指数的形式表示；建筑安装工程造价指数-----总指数，用平均指数的形式表示；建设项目或单项工程造价指数------总指数，用平均指数的形式表示； 140 设备工器具价格指数是一种质量指数，拉斯贝尔体系是以基期数量为同度量因素， 派许体系： KP综合指数；q0基期数量；q1报告期数量；p0基期价格；p1报告期价格 141 确定同度量因素的一般原则：质量指标指数应以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式，而数量指标指数应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式 142 设备工器具价格指数 143 建筑安装工程价格指数: （即报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数） 144 建设项目或单项工程指数：公式基本同上，主要包括建筑安装工程费设备工器具费用以及工程建设其它费 145 工程造价指数的应用：宏观调控工程估算及概预算依据提供投标报价的依据，此时可称为投标价格指数 146 香港发布的工程造价指数主要是成本指数和价格指数；美国日本中国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造价信息，我国是通过政府的工程造价管理部门发布 147 项目决策与工程造价的关系：决策的正确性是工程造价和理性的前提项目决策的内容是决定工程造价的基础造价高低投资多少也影响项目决策项目决策深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果 148 投资估算作为限额目标 149 项目 |
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