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致：福州精业建筑工程设计咨询有限公司/福建岩土工程勘察研究院、福建省集泰建筑设计有限公司/福建省建筑轻纺设计院、上海中福建筑设计院有限公司/ 福建省水文地质工程地质勘察研究院
1. 招标条件
融侨集团股份有限公司 的编号为榕市建安招2011300（招标编号）的观邸花园·观澜已由福建省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改网外经【2011】94号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 融侨集团股份有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，委托的招标代理单位为 福州大禹建设工程造价咨询有限公司 。现邀请贵方参加该项目的 设计、勘察 招标的投标。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：观邸花园·观澜（勘察设计） ；
2.2. 建设地点：福州市仓山区闽江大道以西，金榕北路东侧 ；
2.3. 工程建设规模：用地面积31314平方米、建筑密度：≤25%、绿地率：≥30%、规划总建筑面积100100平方米、建筑高度：100米以下（包括拟设计工程的用地面积、建筑密度、绿地率、规划总建筑面积、建筑高度，栋数、层高等）；
2.4. 投资总额：人民币100000万元。其中，工程费用限额：人民币 万元；
2.5. 招标类型： 概念性方案设计招标 ；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1. 招标范围： 方案设计、初步设计、概算、施工图设计、工程概算及说明，施工图交底，编制竣工图，变更修改，现场指导配合施工验收 。
2.6.2. 内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等设计 ；其中施工图设计包括 室外附属，绿化景观、建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等专业工程。2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2012 年5月开工，工程建设周期12月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备有效的建设部颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质并同时具备工程勘察专业岩土工程甲级资质（或工程勘察综合类甲级资质）。本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.2. 投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一 级国家注册建筑师执业证书；拟派项目岩土勘察专业负责人应具建设行政主管部门核发有效的 岩土 工程师注册执业证书；
3.3. 投标人及其拟担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩。
3.4. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.5. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。
4. 获取招标文件
4.1. 请受到招标人邀请的投标人于2011年11月10日至2011年11月14日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午2时30分至 5时00分（北京时间，下同），到 福州市建设工程交易管理中心福州大禹建设工程造价咨询有限公司代表处（福州市二环北路金鸡山隧道口）持本投标邀请书购买招标文件（含资格审查文件）；
4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 100元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 100元 ，售后不退。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法： 排序法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：2011 年11月30日9时30分前 ；
6.2. 投标保证金提交的方式：银行电汇或银行转帐形式 ；
6.3. 投标保证金提交的金额： 人民币贰万元 。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间：2011年11月30日9时30分，提交地点为 福州市建设工程交易管理中心福州大禹建设工程造价咨询有限公司代表处（福州市二环北路金鸡山隧道口）；
7.2. 在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
8. 费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为280000000元，估算的工程设计收费金额为7007500元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。
8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9. 联系方式
招标人： 融侨集团股份有限公司 ；
地 址： 融侨水乡酒店9层 ；
联系人： 张先生 ，电 话： 0591-83350242 。
招标代理机构： 福州大禹建设工程造价咨询有限公司 ；
地址： 福州市工业路523号福州大学行政楼一层 ，邮编： 350001 ；
联系人： 林先生 ，电话： 0591- 87621599转804 ， 传真： 0591-87620550 。
投标保证金银行帐号：
帐户名称： 福州大禹建设工程造价咨询有限公司
开户银行： 兴业银行福州温泉支行
帐 号： 116030100100012439
（应在汇款凭证上注明“观邸花园?观澜（勘察设计）投标保证金” ）
交易中心名称： 福州市建设工程交易管理中心 ；
地 址： 福州市晋安区北环东路19号（福州市二环北路金鸡山隧道口） 。 | 
